• Megjelenítés

Ingatlan irodapiac

Nem esett még kétségbe az ingatlanszektor (Felmérés)

Ambivalens eredményeket hozott a Portfolio.hu legújabb ingatlanpiaci felmérése. A várakozások szerint az irodapiac sikerrel szívja majd fel a 2009-ig átadandó mintegy 500 ezer négyzetmétert, a bérleti díjak azonban valamelyest csökkenni fognak. Míg a logisztikai ingatlanok esetében szintén csökkenő bérleti díjakkal számol a piac, addig a bevásárlóközpontok és a belvárosi üzlethelyiségek emelkedő bérleti díjakkal számolhatnak a következő két évben.

Az általunk megkérdezett piaci szereplők egyéni prognózisai nem, csak a konszenzus jelenik meg a felmérésben. A konszenzus meghatározásához medián értékeket használtunk, s a szakértőktől 2009 végéig kértünk várakozásokat a budapesti ingatlanpiacról. Felmérésünk kitér az irodapiacra, a kereskedelmi piacra és a logisztikai ingatlanok piacára is.

Felmérésünkhöz az Agrogate, a Biggeorge’s NV, a CB Richard Ellis, a DTZ, az Erste Bank, az Eurohypo, a Jones Lang LaSalle, a Mosaic Property, a Portico Investment, a TriGranit és a Whiestone Investment járult hozzá prognózisaival.

Rekord bérbeadás az utolsó negyedévben

A budapesti irodapiac 2007 utolsó három hónapjában is erős aktivitást mutatott, így 325.000 négyzetméter bérbe adott irodaterülettel a 2007-es év keresleti rekorddal zárult. A negyedik negyedévben 18 db 1,000 négyzetmétert meghaladó bérleti tranzakció zárult le. A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) nyilvánosságra hozta negyedik negyedéves adatait.

Irodaházat épít a Raiffeisen Evolution a Kerepesi úton

Több mint 150 millió eurós ingatlanberuházást tervez az osztrák Raiffeisen Evolution az Arena Plaza közelében, a Kerepesi út és a Stróbl Alajos utca között. A cég nemrég vásárolta meg 15 millió euróért a fejlesztés helyszínéül szolgáló 23 ezer nm-es telket - írj a Világgazdaság.

Ingatlanpiac: stagnáló Európa, száguldó magyarok

A hitelpiaci válság jelentősen visszavetette az európai ingatlanpiacokat az év utolsó negyedévében, az első félévben rekordgyanúsnak induló 2007-es év így csak minimális emelkedést hozott a befektetés összvolumenében. A legnagyobb visszaesést a legérettebb piac, az Egyesült Királyság produkálta, míg néhány nyugat-európai országban a gyenge utolsó negyedév ellenére is emelkedést regisztráltak 2006-hoz képest. A közép-kelet európai régió ingatlanpiacán a tranzakciók összvolumene a hitelpiaci válság miatt csökkenésbe fordult át a 2006-os évhez képest, Magyarország azonban a finanszírozási nehézségek és a válság eszkalálódása ellenére rekord évet zárt, s 2006-hoz képest 150 százalékos emelkedést produkált.

A többség Pesten dolgozna

A Skanska Office Index elnevezéssel egy új, piackutatási tanulmány regionális alkalmazását vezette be a svéd ingatlanfejlsztő. Ugyanezt a tanulmányt a skandináv államokban a Skanska már közel öt éve készíti el minden évben. A piackutatás 600 cég részvételével történt Lengyelországban, Csehországban és hazánkban és az irodabérlés szempontjábol meghatározó vállalati döntéshozókat érintette. Minden országban 200-200 cég vett részt a Gfk által készített felmérésben.

Átadták a Népliget Centert

A mai napon átadták a svéd Skanska ötödik irodaház fejlesztésének első fázisát Budapesten, a Könyves Kálmán körút és az Üllői út találkozásánál található 26,600 négyzetméteres Népliget Centert. Az irodaház második-harmadik fázisa mintegy 17,000 négyzetméteren várja majd a bérlőket 2009. második felétől. A Népliget Centert a közelmúltban adta el Skanska 72.2 millió euróért a GLL ingatlanalapnak.

Válság helyett rekord az osztrák ingatlanpiacon

"Az osztrák ingatlanpiac mérföldekre van a válságtól, legalább is a 2007-es év eredményei alapján." - kommentálta az irodapiaci mutatókat Andreas Ridder, a CB Richard Ellis osztrák irodájának ügyvezető igazgatója. Ausztria irodapiacán tavaly minden rekord megdőlt: közel 470,000 nm irodaterület került bérbeadásra, 20%-kal több mint a tavalyi évben. Az üresedés 5.2%-ra csökkent, míg a legfelső kategóriás irodák bérleti díja elérte a 22 euró/hó értéket.

14 ezer négyzetmétert vett bérbe az NSN

A Nokia Siemens Networks (NSN) mintegy 15 ezer négyzetméternyi területet vett bérbe a City Gate irodaházban. A tavaly megalakult hálózatkezelő vállalat a 6 évre aláírt bérleti szerződés értelmében a 14,092 négyzetméternyi irodaterületen kívül még egy 648 nm-es éttermet, 406 nm raktárterületet és 316 parkolóhelyet bérel az Europolis tulajdonában lévő irodaházban. Az irodaházat az ügyletben a Cushman & Wakefield képviselte.

A GE felvásárolná a bajba jutott ingatlanfejlesztőt

A GE Real Estate Iberia bejelentette, hogy vizsgálja az utóbbi időben nehéz pénzügyi helyzetbe került spanyol Inmobiliaria Colonial ingatlanfejlesztő csoport felvásárlását. A Colonial sok más spanyol ingatlanfejlesztőhöz hasonlósan komoly bajba került az elmúlt hónapok ingatlanpiaci visszaesése következtében.

Eladja ingatlanjait a Siemens

Eladja ingatlanjainak jelentős részét a Siemens. A cég egy befektetői prezentációban fejtette ki a tervét, melynek részleteiről egyelőre nem túl sokat lehet tudni - írja a PropertyEU.

Válaszokat vár a kormányzati negyed egyetlen pályázója

Az Europolis Kft., a kormányzati negyedre kiírt tender egyetlen érvényes pályázatot beadó konzorcium tagjaként, kíváncsian várja a kormányzati negyed iroda vagy a kormány válaszát, miért nem vette figyelembe a konzorcium által beadott pályázati anyagot.

Bővül az Infopark

Újabb szárnnyal bővül az Infopark. Az "E/F" jelű irodaház fejlesztése 18.000 nm-es alapterületen. Az épület földszinti passzázsán kávézót, üzlethelyiségeket alakítanak ki, míg a pinceszinteken mélygarázs kap helyet - írja az Ebuild.info.

Lendületben az Eiffel tér?

Nyugati pályaudvar melletti telken az elmúlt napokban felgyorsultak az Eiffel téri irodaház és közpark kivitelezési munkálatai, miután a beruházó Convergence Capital megszerezte az összes engedélyt - értesült az irodaház.info.

Megfagyott az ingatlanpiac

A hitelpiaci válságnak köszönhetően drasztikusan visszaesett az üzleti célú ingatlanbefektetések volumene az Egyesült Királyságban. A Property Data szerint a tranzakciók volumene a harmadik negyedéves 15 milliárdról 5.5 milliárd fontra csökkent a negyedik negyedévben, annak ellenére, hogy az év utolsó három hónapja hagyományosan a legaktívabb szokott lenni.

Nem lesz kormányzati negyed

Ahogy azt már sejteni lehetett, kihátrál a kormány a Nyugati pályaudvar mögé tervezett kormányzati negyed mögül. A döntést és az indokokat hivatalosan délután jelentik be - értesült az Index. Eddig kb. 450 milliót fizettek ki a projektre.

Villamos Bécs és Pozsony között?

A bécsi Operaház és Baden között közlekedő Badner Bahn villamosvonalát meghosszabítva kötnék össze az osztrák és a szlovák fővárost a bécsi tömegközlekedési vállalat elképzelései szerint. A Bécs-Pozsony villamosvonal kiépítése 70 millió eurós beruházást jelentene és legkorábban 2013-ban indulhatnának el a szerelvények.

Eladta a Népliget Centert a Skanska

A svéd fejlesztő 72.2 millió euróért értékesítette a Népliget Center irodaházat egy meg nem nevezett nemzetközi ingatlanbefektetési alapnak. A tranzakciós hozamot a Skanska nem hozta nyilvánosságra.

Kormányzati negyed: Demján kiszállt, a kormány lefújná

A TriGranit érdekeltségébe tartozó Pólus Holding kiszáll a kormányzati negyed projektből, miután a városrendezési szerződés aláírása előtti este a korábban egyeztetett 10 milliárdos infrastruktúra beruházás mellett további 10-12 milliárdos teher magánbefektetőkre való hárítását jelentette be a főváros - értesült a Napi Gazdaság. Az Index szerint pedig már csak az a kérdés, hogy a kormány idén vagy jövőre jelenti be a teljes projekt lefújását.

Már Demszky sem biztos a kormányzati negyedben

A Klubrádió Reggeli Gyors műsorában Demszky Gábor arról beszélt, hogy a kormányzati negyednél arra törekednek, hogy a jogi problémákat megoldják, alkotmányossá, törvényessé, jogi szempontból támadhatatlanná tegyék a beruházást - írja az Index.

Irodát bérelni 3 hónapra - Mennyire instant az instant?

Kit céloznak meg a szolgáltatók az instant irodákkal? Mi az a minimális időszak, amire kibérelhetünk egy hasonló irodahelyiséget? Mennyivel magasabb így a bérleti díj? Többek között ezekről beszélgettünk a holland tulajdonú DBH vezetőivel, Dr. Erdei Sándor ügyvezető igazgatóval, valamint Kovács Szabolcs értékesítési vezetővel. A DBH ugyanis pár hete avatta fel a cég első olyan hazai üzleti központját, ahol "serviced office" szolgáltatást nyújt ügyfelei számára az Infopark D épületétben.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megvan a nagy bérmegállapodás! Itt van, mennyivel nő a minimálbér és a garantált bérminimum
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility